Извещение «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме»
Извещение «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме»
1. Порядок проведения аукциона:
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Гиагинский район».
Наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона и реквизиты решения о проведении аукциона: администрация муниципального образования «Гиагинский район».
Распоряжение главы муниципального образования «Гиагинский район» от 14.10.2024 № 912 «О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков ».
Организатор аукциона объявляет о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена: 18 ноября 2024 г. в 09 час. 00 мин. (время московское).
Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме (далее - аукцион).
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). - официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки) секция «Приватизация, аренда и продажа прав».
Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в сети «Интернет»:
начало приема заявок: 18 октября 2024 г. с 09 час. 00 мин. (время московское)
окончание приема заявок: 11 ноября 2024 до 17 час.00 мин. (время московское)
рассмотрение заявок (определение участников): 14 ноября 2024 г в 14 час. 00 мин. (время московское)
2. Предмет договора аренды земельного участка
с указанием кратких характеристик:
Предмет торгов:
-Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 01:01:2200005:164, общей площадью 6000 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок», расположенный по адресу: Республика Адыгея (Адыгея), Гиагинский район, с. Образцовое, ул.Зеленая.
Целевое назначение земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная цена аукциона (стоимость аренды земельного участка на один год), установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11.Земельного Кодекса РФ: – 11027,70 руб.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона), составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 330,83 руб.
Размер задатка 100 % от стоимости арендной платы за земельный участок на один год – 11027,70 руб.
Срок аренды – 20 лет.
Ограничения прав: (обременения): Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.05.2024; реквизиты
документа-основания: приказ "Об установлении зон затопления, подтопления" от 18.12.2020 № 191-ПР выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.05.2024; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении зон затопления, подтопления" от 18.12.2020 № 191-ПР выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.
Информация по газоснабжению: имеется техническая возможность подключения к газопроводу.
Информация по водоснабжению и водоотведению: возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) земельного участка с кадастровым номером 01:01: 2200005:164 отсутствует.
Параметры разрешенного строительства: Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Айрюмовское сельское поселение» для данного вида использования:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
– минимальная/максимальная площадь земельного участка - 400/6000 кв.м;
-для вновь формируемых земельных участков:
минимальная/максимальная площадь земельного участка - 600/6000 кв.м;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- до жилых зданий - 3 м;
- по фасаду - 5 м;
- в районах существующей застройки:
- минимальные отступы от границ земельных участков допускается уменьшать до 1.0 м, при соблюдении технических регламентов и согласии владельцев смежных участков.
- жилой дом допускается размещать по красной линии, при соблюдении технических регламентов.
- до хозяйственных построек- 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;
- до хозяйственных построек содержащих животных (а также надворных санузлов) - 6 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;
минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.;
- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 18 м;
септики строятся в границе земельного участка: - минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 5 м,
- водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,
- фильтрующие колодцы и бассейны - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%;
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в статье 35.
Лот. № 2 земельный участок с кадастровым номером 01:01:0000000:1555, общей площадью 3067 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – « приусадебный участок личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Республика Адыгея (Адыгея), Гиагинский район, х.Прогресс, ул.Полевая.
Целевое назначение земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная цена аукциона (стоимость аренды земельного участка на один год), установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11.Земельного Кодекса РФ: – 8092,27 руб.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона), составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 242,76 руб.
Размер задатка 100 % от стоимости арендной платы за земельный участок на один год – 8092,27 руб.
Срок аренды 20 лет.
Ограничения прав: (обременения): Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 01:01-6.789 от 09.12.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со статьей 65
частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах водоохранных зон запрещаются:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка
транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для
стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ
прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах
предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах")., вид/наименование: Водоохранная зона р. Айрюм, тип: Водоохранная зона, дата решения: 06.10.2021, номер решения: 272-ОД, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 01:01-6.790 от 09.12.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах прибрежных защитных полос запрещаются:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства
и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-
смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов
и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча
общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской
Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн., вид/наименование: Прибрежная защитная полоса р. Айрюм, тип: Прибрежная
защитная полоса, дата решения: 06.10.2021, номер решения: 272-ОД, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея
Информация по газоснабжению:имеется техническая возможность подключения к газопроводу.
Информация по водоснабжению и водоотведению: возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) земельного участка с кадастровым номером 01:01: 0000000:1555 отсутствует.
Параметры разрешенного строительства: Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Айрюмовское сельское поселение» для данного вида использования:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
– минимальная/максимальная площадь земельного участка - 400/6000 кв.м;
-для вновь формируемых земельных участков:
минимальная/максимальная площадь земельного участка - 600/6000 кв.м;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- до жилых зданий - 3 м;
- по фасаду - 5 м;
- в районах существующей застройки:
- минимальные отступы от границ земельных участков допускается уменьшать до 1.0 м, при соблюдении технических регламентов и согласии владельцев смежных участков.
- жилой дом допускается размещать по красной линии, при соблюдении технических регламентов.
- до хозяйственных построек- 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;
- до хозяйственных построек содержащих животных (а также надворных санузлов) - 6 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;
минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.;
- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 18 м;
септики строятся в границе земельного участка: - минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 5 м,
- водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,
- фильтрующие колодцы и бассейны - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%;
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в статье 35.
Лот.№ 3 - земельный участок с кадастровым номером 01:01:0000000:1558, общей площадью 5698 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «приусадебный участок личного подсобного хозяйства)», расположенный по адресу: Республика Адыгея (Адыгея), Гиагинский район, пос.Новый, ул.Набережная.
Целевое назначение земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальная цена аукциона (стоимость аренды земельного участка на один год), установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11.Земельного Кодекса РФ: – 14287,16 руб.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона), составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 428,61 руб.
Размер задатка 100 % от стоимости арендной платы за земельный участок на один год – 14287,16 руб.
Срок аренды 20 лет.
Ограничения прав: (обременения): Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 01:01-6.762 от 06.02.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Запрещено размещение
новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных
мер по борьбе с вредными организмами (Устанавливается в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации), вид/наименование: Зона затопления Гиагинского района, затапливаемая водами реки Айрюм при половодьях и паводках 1 % обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, дата решения: 18.12.2020, номер решения: 191-ПР, наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское
бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 01:01-6.775 от 25.02.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Запрещено размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов
размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами (Устанавливается в соответствии с Водным Кодексом Российской
Федерации), вид/наименование: Зона затопления Гиагинского района, затапливаемая водами реки Улька при половодьях и паводках 1 % обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, дата решения: 18.12.2020, номер решения: 191-ПР, наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.
Информация по газоснабжению:имеется техническая возможность подключения к газопроводу.
Информация по водоснабжению и водоотведению: возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) земельного участка с кадастровым номером 01:01: 0000000:1558 имеется.
Параметры разрешенного строительства: Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Айрюмовское сельское поселение» для данного вида использования:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
– минимальная/максимальная площадь земельного участка - 400/6000 кв.м;
- для вновь формируемых земельных участков:
минимальная/максимальная площадь земельного участка - 600/6000 кв.м;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- до жилых зданий - 3 м;
- по фасаду - 5 м;
- в районах существующей застройки:
- минимальные отступы от границ земельных участков допускается уменьшать до 1.0 м, при соблюдении технических регламентов и согласии владельцев смежных участков.
- жилой дом допускается размещать по красной линии, при соблюдении технических регламентов.
- до хозяйственных построек- 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;
- до хозяйственных построек содержащих животных (а также надворных санузлов) - 6 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;
минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.;
- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 18 м;
септики строятся в границе земельного участка: - минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 5 м,
- водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,
- фильтрующие колодцы и бассейны - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%;
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в статье 35.
Осмотр земельных участков проводится заявителями самостоятельно. Отсутствие возможности подключения и соответственно отсутствие информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающая предельную свободную мощность существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальную нагрузку и сроки подключения ОКС к сетям, не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развитии РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009). Льготы согласно ст. 39.11 ЗК РФ п. 21 п. п. 11 не установлены. Требования согласно ст. 39.11 ЗК РФ п. 21 п.п.12,13,14 не установлены.
3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:
Место, дата, время, порядок проведения аукциона: 18 ноября 2024 г. в 09 час. 00 мин. на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Документация по проведению аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети Интернет и на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема,
дата и время начала, и окончание приема заявок на участие в аукционе:
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. Регистрация на электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной торговой площадке или регистрация которых на электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.
Заявитель имеет право отозвать принятую Оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок.
Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.
5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка,
реквизиты счёта для перечисления задатка:
Заявитель обеспечивает поступление задатка. Задаток должен быть внесен претендентом до 11 ноября 2024 года. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.sberbank-ast.ru. Задаток, указанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки:
Получатель | |
Наименование | АО "Сбербанк-АСТ" |
ИНН: | 7707308480 |
КПП: | 770401001 |
Расчетный счет: | 40702810300020038047 |
Банк получателя | |
Наименование банка: | ПАО"СБЕРБАНК РОССИИ" г. МОСКВА |
БИК: | 044525225 |
Корреспондентский счет: | 30101810400000000225 |
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Согласно пункту 21 статьи 39.12 ЗК РФ задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды или продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы или цены за него.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;
в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.
6 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7. Рассмотрение заявок
1. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток и заполняют размещенную в открытой части электронной торговой площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в извещении о проведении аукциона.
2. В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора купли- продажи или аренды земельного участка в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Организатор в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной торговой площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
8. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3% от начальной (минимальной) цены земельного участка, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о покупке права аренды или цены земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене права аренды или цены земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене права аренды ил цены земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене права аренды или цены земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене права аренды или цены земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене права аренды или цены земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене права аренды ил цены земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене права аренды или цены земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды или продажи земельного участка.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену на право заключения договора купли –продажи или аренды земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, подписывается Организатором в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола Оператором электронной площадки.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права аренды или цены земельного участка.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю проект договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной торговой площадки следующая информация:
- наименование предмета договора и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица - Победителя торгов.
9. Отмена и приостановление аукциона
Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.
1. Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. и в открытой части электронной торговой площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
2. Оператор электронной площадки извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
3. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи права на заключение договора купли - продажи или аренды земельного участка в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи права на заключение договора аренды или договора купли- продажи земельного участка начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка Оператор электронной площадки размещает на электронной торговой площадке информацию о причине приостановления продажи права заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, времени приостановления и возобновления продажи права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи права заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
10. Заключение договора купли – продажи или аренды земельного участка:
Договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» или со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом выше, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ подписанный проект договора купли-продажи или аренды такого участка. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в бумажной форме. При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи или аренды земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора.